Hakkımda
Cem Doğan Şahin
Enerji Yüksek Mühendisi & Sertifikalı Enerji Yöneticisi
Tesis Yönetimi ve Enerji Danışmanlığı · Veriye Dayalı Enerji Optimizasyonu · İzmir
Vizyonum ve Yaklaşımım
Merhaba, ben Cem Doğan Şahin. Enerji Yüksek Mühendisi ve T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı onaylı Sertifikalı Enerji Yöneticisiyim.
Geleneksel bina ve site yöneticiliği anlayışının ötesinde; modern yaşam alanlarını, rezidansları ve ticari tesisleri yalnızca idari kurallarla yönetilen binalar olarak değil; mühendislik prensipleri, termodinamik dengeler ve veri analitiği ile optimize edilmesi gereken "yaşayan mekanik organizmalar" olarak ele alıyorum.
Günümüzde sitelerde toplanan aidatın büyük bölümü ortak alan elektrik ve doğalgaz faturalarına ve mekanik tesisatın (Chiller, kazan daireleri, hidroforlar, asansörler) bakım-onarım giderlerine gitmektedir. Teknik altyapısı bir mühendis gözüyle denetlenmeyen tesislerde; yanlış işletme parametreleri, dengesiz hava/su santralleri ve verimsiz çalışan sistemler nedeniyle kat malikleri her ay fahiş aidat yükü altında kalmaktadır.
Amacım; uluslararası standartlarda edindiğim mühendislik tecrübesi, veri analitiği ve kök neden analizleriyle (RCA) tesislerinizin enerji maliyetlerini düşürmek, aidat yükünü ölçülebilir şekilde hafifletmek ve gayrimenkulünüzün piyasa değerini artırmaktır.
Eğitim Geçmişi
- ▪ Yüksek Lisans (M.Sc.) – Enerji Mühendisliği: İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü (İYTE) | Binalarda enerji verimliliği ve termal simülasyonlar
- ▪ Lisans (B.Sc.) – Makine Mühendisliği: Süleyman Demirel Üniversitesi | Termodinamik, akışkanlar mekaniği ve iklimlendirme sistemleri
Araştırma ve Akademik Tecrübeler
- ▪ İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü (İYTE): Binalarda enerji simülasyon modelleri (DesignBuilder), enerji tasarrufu senaryoları ve iç ortam iklimlendirme kontrolü Ar-Ge çalışmaları.
- ▪ Energy Research Institute (ERIAN) - Nanyang Technological University (Singapur): Ticari binalarda ısıl konforu korurken Chiller ve klima santrali (AHU) enerji tüketimini optimize eden akıllı kontrol algoritmaları geliştirilmesi ve saha testi.
- ▪ Center for Energy Efficiency in Historic Buildings - Uppsala University (İsveç): Aşırı iklim koşullarında binaların enerji rehabilitasyonu ve termal sistem optimizasyonu çalışmaları.
- ▪ Özyeğin Üniversitesi (EÇEM / CEEE): Binalarda termal diagnostik, bina kabuğu enerji kayıplarının tespiti ve HVAC verimsizlikleri üzerine kök neden analizi (RCA).
- ▪ Yaşar Üniversitesi: Makine Mühendisliği Bölümü'nde Termodinamik, Akışkanlar Mekaniği ve Python programlama laboratuvar eğitmenliği.
Mesleki Sertifikalar ve Oda Üyelikleri
- 🎖️ Sertifikalı Enerji Yöneticisi: T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı
- 🏛️ Üye: TMMOB Makina Mühendisleri Odası (MMO)
- 🏛️ Üye: Türk Tesisat Mühendisleri Derneği (TTMD)
- 🎓 Computational Thinking using Python: MIT (Massachusetts Institute of Technology)
- 🌐 Data Science for Construction, Architecture and Engineering: National University of Singapore (NUS)
T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Sertifikalı Enerji Yöneticisi Belgesi
Tesisiniz İçin Nasıl Değer Üretiyorum?
- Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) Uygun ve Şeffaf Yönetim: Kat malikleri kurullarının mevzuata uygun yürütülmesi, işletme projesinin gerçekçi ve adil hazırlanması, şeffaf muhasebe ve her zaman denetlenebilir profesyonel yönetim anlayışı.
- Mekanik Tesisat ve Altyapı Denetimi: Soğutma grupları (Chiller), kazan daireleri, hidroforlar, pompalar, klima santralleri ve asansör sistemlerinin bağımsız mühendis gözüyle teknik kondisyon analizi.
- Bina Enerji & Maliyet Etüdü: Elektrik ve doğalgaz tüketim anomalilerinin veriyle tespiti, gereksiz tüketimin önlenmesi ve sıfır veya düşük maliyetli iyileştirmelerle aidat yükünün azaltılması.
- Taşeron & Bakım Sözleşmelerinin Teknik Yönetimi: Asansör, jeneratör, temizlik ve güvenlik firmalarıyla yapılan sözleşmelerin tesis haklarını koruyacak teknik şartnamelerle denetlenmesi; haksız veya şişirilmiş faturalandırmaların önlenmesi.
Tesisinizde Tasarruf Potansiyelini Birlikte Belirleyelim
Sitenizin veya tesisinizin yüksek aidat sorunlarını çözmek, enerji faturalarında tasarruf sağlamak ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun şeffaf bir yönetim modeli kurmak için ilk adımı atın.
📅 Ücretsiz Keşif & İletişim Formuna Git
Yorumlar
Yorum Gönder